Saint-Gobain impulsa el diseño sostenible y la descarbonización inmobiliaria nacional

Construir en el siglo XXI no puede limitarse a levantar muros bajo la lógica del menor costo inmediato. Con una población global que alcanzará 10 mil millones de personas para 2050, las decisiones tomadas en el restirador definen la viabilidad operativa y la factura energética que pagarán usuarios y empresas por décadas. Para abordar este cambio, conversamos con Luis Alberto Vega, líder de Comunicación, Advocacy y Asuntos Públicos de Saint-Gobain Latam Norte, directivo en ALENER y Consejero de SUME (Sustentabilidad para México).

Diseñar también implica decidir cuánto costará habitar

RGB 360: Frente a un mercado inmobiliario que tradicionalmente castiga el costo inicial (CAPEX) para maximizar márgenes rápidos, ¿cómo se logra alinear los incentivos de desarrolladores e inversionistas para que prioricen la envolvente térmica, el aislamiento y el acristalamiento eficiente desde el día uno de diseño?

Luis Alberto Vega: Diseñar es decidir de antemano el costo de habitar. Si incorporas soluciones sostenibles desde el anteproyecto —aislamiento, morteros térmicos y vidrios de control solar— el sobrecosto es marginal. Lo costoso es corregir después: se cae en el “síndrome del edificio enfermo” y remediarlo cuesta hasta tres veces más.

Hacia el usuario final, la clave es la transparencia. En la región avanza la certificación CASA en Colombia, Ecuador y Brasil, y México se integrará pronto. Deberíamos comprar una vivienda como compramos un refrigerador: con una etiqueta energética que indique su consumo de luz, agua y residuos (de la A a la D). Cuando el comprador sepa cuánto pagará de luz antes de firmar, el mercado cambiará.

La formación profesional puede acelerar mejores decisiones

RGB 360: Saint-Gobain presentó en la Universidad Anáhuac su Barómetro de la Construcción. ¿Qué papel juegan las nuevas generaciones de arquitectos e ingenieros?

LAV: El Barómetro de la Construcción es una investigación global que realizamos desde 2023; abarca 30 países y más de 40,000 entrevistados para medir la percepción de la sostenibilidad. Llevarlo a las aulas busca sembrar un criterio técnico en quienes construirán el futuro. Ya no se puede edificar como hace 50 años.

Los nuevos profesionales deben dominar el ciclo de vida y la economía circular: saber qué pasará con el inmueble al concluir su vida útil. En la Ciudad de México ya es obligatoria la norma para el reciclaje de residuos de construcción; hoy una licencia exige comprobar el destino del cascajo en plantas como Azcapotzalco o Bordo de Xochiaca. Concreto, vidrio y yeso tienen procesos viables de reciclaje.

Incorporar descarbonización y resiliencia a la evaluación financiera

RGB 360: Aunque reducir emisiones tiene métricas claras, la resiliencia climática aún batalla para reflejarse en créditos. ¿Cómo avanza este ecosistema?

LAV: Vivimos un punto de inflexión. Nafin lanzó su Programa de Edificaciones Sostenibles, con 100 millones de dólares en crédito y 1.5 millones para asistencia técnica, apoyado por la Agencia Francesa de Desarrollo y el Fondo Verde para el Clima. A esto se suman líneas bancarias con el IFC bajo la certificación EDGE. El financiamiento verde existe y premia los proyectos eficientes.

Desde la industria ejercemos una labor de push y pull: jalamos al mercado hacia la sostenibilidad e impulsamos ante la autoridad políticas con base científica. Un hito central es la colaboración de Alener, SUME, SENER y el gobierno danés para reactivar el Código de Eficiencia Energética de México, inalterado desde hace 15 años. México es ya el quinto país del mundo con más certificaciones LEED fuera de Estados Unidos.

Los edificios existentes también forman parte de la oportunidad

RGB 360: La descarbonización no se logrará solo con obra nueva. ¿Qué soluciones permiten rehabilitar el parque construido sin detener operaciones?

LAV: Para 2050, el 60% de los edificios necesarios aún no se construyen, pero el 80% de los inmuebles existentes requiere intervención urgente. Demoler no es opción por la alta huella del carbono incorporado en el concreto y el acero.

La gran oportunidad está en la rehabilitación con soluciones ligeras: vidrios de control solar, impermeabilizaciones reflectivas para abatir el calor y paneles aislantes interiores. Hacia adelante, el Foro Urbano Mundial 2028 en la CDMX (31 de julio al 4 de agosto) será el escaparate ideal para demostrar que nuestro parque inmobiliario puede transformarse en un entorno resiliente y descarbonizado.